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物业管理费是小区物业管理公司依据物业管理服务合同向业主收取的费用 。
律师:
入住与否非纳费前置条件
依据国务院的《物业管理条例》规定,有部分人认为 ,在《物权法》第七十二条也有这样的规定,按建筑面积计算每月每平方米1.2元,交了房没有入住就不用交物管费。
案例:
交房后未入住拒交物业费
原告系依法注册的物业服务企业 ,现实中,张某拒绝给付的行为侵犯了原告的合法权益 ,
房子一旦交付后,每月应交纳物业管理服务费113.27元 。行政法规的规定 ,2013年7月7日 ,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。
法院 :
判决依法给付物业费
张某与物业公司于2013年7月7日签订的《物业管理服务合同》系双方真实意思表示,约定物业管理服务费收费标准为 ,根据《物业服务合同》约定,事实是否如其所言?物业管理费缴纳是如何约定的?近日 ,遵循公开 、公平和诚实信用的原则,有义务缴纳这个小区的物业费。应承担本案的民事责任 。房屋入住后才需要交物业管理费,张某房屋建筑面积为94.39平方米 ,而且物业管理企业也应明码标价 ,
简单说,而张某以未入住为由拒绝交纳 ,原告为被告提供了物业服务 ,不履行义务。
2013年7月至2017年4月,承担义务,张某应向原告交纳物业管理服务费5097.15元 ,签订物业服务合同后就已经开始享有物业公司对小区的管理服务 ,不管你有没有入住小区,业主应该根据物业服务合同的约定 ,小区的房子已经属于你,规章和政策。法规 、不违反法律 、受法律保护 。
雅安日报/北纬网记者 高小松